加州政府为租户、屋主和小房东提供的援助

加州政府为租户、屋主和小房东提供的援助

若新型冠状病毒或隔离对租户、屋主和小房东支付全部或部分租金或房贷的能力造成了影响,则2020年租户、屋主和小房东救济与稳定法案PDF:

加州政府为租户、屋主和小房东提供的援助
加州政府为租户、屋主和小房东提供的援助

 (https://www.gov.ca.gov/wp-content/uploads/2020/08/Factsheet-Tenant-Homeowner-and-Small-Landlord-Relief-and-Stabilization-Act-of-2020.pdf) 可为其提供救济。

更多信息请见住房即关键 (Housing is Key):https://housing.ca.gov/

租户方面:

若新型冠状病毒或隔离在2020年3月4日至2020年8月31日之间对您支付全部或部分房租的能力造成了影响,则一项行政命令PDF:

(https://www.gov.ca.gov/wp-content/uploads/2020/06/6.30.20-EO-N-71-20.pdf) 可以防止您被驱逐。

  • 若您在2020年9月1日至2021年6月30日之间因新型冠状病毒或隔离而无法支付部分或全部房租,则租户、屋主和小房东救济与稳定法案可以防止您被驱逐。您需要在此期间支付至少25%的房租。您可以在2021年6月30日前按月支付或一次性付清该款项。

在这两种情况下,您均须向房东提供财务困难声明。请务必:

  • 向房东说明您的财务状况,并告知您能够支付的金额 
  • 保存所有财务文件
  • 尽可能多地支付房租

如果您已采取了上述所有步骤,但您的房东正试图驱逐您,请联络当地的法律援助提供者,并了解您的相关保障PDF:https://www.bcsh.ca.gov/coronavirus19/stabilization_act_guidance.pdf

  • 许多公用设施提供商也未因居民拖欠款项而关停服务。如需了解更多信息,请与加州公共事业委员会 (California Public Utilities Commission) 联系:https://www.cpuc.ca.gov/covid19protections/
  • 用水委员会禁止在COVID危机期间断水。请通过COVID-19断水投诉报告表上报任何断水或重新供应的问题。https://watershut-off.covid19.ca.gov/

屋主和小房东方面:

  • 通过联邦《冠状病毒援助、救济和经济保障法案》(Coronavirus Aid, Relief and Economic Security, CARES) 获得联邦支持的房贷的屋主和小房东,可以获得止赎保护。其中包括拥有四处或四处以下房产的房东(无论这些房产是否为房东自住)。 
  • 没有联邦支持的贷款的屋主或小房东,可以联络其贷款服务机构,以申请贷款宽限。若您的放款人拒绝您的宽限申请,则其必须提供详细理由。您可以就申请遭拒提出异议。
  • 相关金融机构(见下图)可能会帮助您减少月付金额或推迟付款。

为无家可归者提供的援助

无家可归人士协助提供者

  • 如果您是无家可归人士协助提供者,请在您向州府申请支持前,先确认您所在社区对房间的需求。与当地持续性照护负责机构PDF:(https://www.bcsh.ca.gov/hcfc/documents/coc_poc.pdf)、应急管理部、社会服务部、部落和其他合作伙伴协作。
  • 加州已拨款$1.5亿作为紧急资金,用于保护在新型冠状病毒疫情期间无家可归的人士。这里是一些为无家可归人士协助提供者提供的有关上述资金的常见问题解答PDF:https://www.bcsh.ca.gov/hcfc/documents/covid19_funding_faqs.pdf

为必要工作者提供的临时住房

  • 收获季住房 (Housing for the Harvest) 计划向需要因新型冠状病毒感染或接触而隔离的农业和食物加工工人提供临时住房。在此计划下,州府将为需要进行自我隔离的农业行业工人支付酒店客房费用。 
  • 如需确认计划资格,请查看为农业劳工提供的酒店客房:https://covid19.ca.gov/zh-hans/housing-for-agricultural-workers/

供医护人员入住的酒店客房

  • 加州医务人员非聚集庇护 (Non-Congregate Sheltering, NCS) 计划旨在确保医务人员的安全,并减缓新型冠状病毒的传播。该计划为紧急救治新型冠状病毒患者的医务人员提供酒店客房,避免他们将病毒带回家中。如需了解计划资格以及如何预订房间,请查看为加州医务人员提供的酒店房间:https://covid19.ca.gov/zh-hans/hotel-rooms-for-california-healthcare-workers/

问题与解答:

  • 我无家可归,且可能感染了冠状病毒。在无处可去且服务关停的情况下,我该如何自我隔离?

也许可能为您和您的家人提供汽车旅馆或酒店的房间。请联系您当地的无家可归者持续性照顾负责机构PDF: (https://www.bcsh.ca.gov/hcfc/documents/coc_poc.pdf)以让您获得此服务。

  • 是否针对承租人出台了租金冻结或豁免政策?在居家避疫令实施期间能否实施驱逐行为?

租户、屋主和小房东救济与稳定法案PDF:https://www.gov.ca.gov/wp-content/uploads/2020/08/Factsheet-Tenant-Homeowner-and-Small-Landlord-Relief-and-Stabilization-Act-of-2020.pdf

以及一项行政命令:(https://www.gov.ca.gov/2020/06/30/governor-newsom-signs-executive-order-on-actions-in-response-to-covid-19-6-30-20/)

已要求暂停驱逐并保护租户。若您在财务上受到新型冠状病毒的影响,无法支付全额房租PDF:(https://bcsh.ca.gov/coronavirus19/graphic_rent.pdf)请在房租到期之日起七天内以书面形式告知房东。保存文件作为证据。该命令并未让您免于支付租金。其亦未限制您的房东在之后向您收取租金的权利。

  • 我如何获得房贷救济和/或宽限?

请直接与房贷服务商联络和协商,以了解并申请可用的救济。一些金融机构及其服务商正在收到大量的冾询。

  • 房贷宽限期将持续多久?

您将和房贷服务商就宽限期条款达成协议。金融机构将确认宽限期计划的批准和条款。

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