驱赶房客难度又增加了!加州新法详细解读

加州州长Gavin Newsom于今年10月7日签署了新法案 Assembly Bill 1482,此举彰显加州想要通过法律保障房客权益的决心,同时希望借此法案改善加州严重的游民(homelessness)问题。此法案将于2020年1月1日正式生效,主要包括两点内容:一是设置了每年租金涨幅不可超出5% 加CPI的上限,二是不允许房客无故驱赶已居住1年或以上的房客(个别情况除外)。由此可见此法案会令驱赶变得更为困难,甚至增加房东驱赶的成本。下面我们将详细地为大家解释法案实施后会带来的变化以及房东和业主们需要注意的事项。

图片来自网络,如侵即删
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作者介绍:

李荻 | 

李荻律师出生于中国山东省临沂市,13岁时与父母移民美国洛杉矶。李律师毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)经济学系,于2009年以优异成绩三年完成学士学位并获得Magna Cum Laude荣誉奖。2013年,李律师在佩珀代因大学法学院(Pepperdine University School of Law)获得法律博士学位。同年,李律师一次性通过加州律师资格考试,正式成为加州执业律师。在攻读法律博士学位期间,李律师曾担当Professor Naomi Goodno及Professor Thomas J. Stipanowich两位教授的法律研究助理,並当选Journal of Business, Entrepreneurship and the Law法律刊物编辑。李律师还利用暑假时间在多家律师事务所及法律机构实习和工作,包括Legal Aid Foundation of Los Angeles, GC Global Inc., 以及DiJulio Law Group。与此同时,李律师还有幸担任美国联邦破产法庭法官the Honorable Victoria Kaufman的实习生。李律师能够运用流利的英文及中文工作,为多家位于洛杉矶地区的华人企业担任法律顾问并提供合同、商业、商标等多种法律服务。李律师也帮助多位客户成功获得EB-5、L-1、H-1B签证及结婚绿卡。